군산미군전용임대아파트매매

 

군산미군공항앞

미군전용임대아파트매매  

 

      國際大經株式會社

 

군산 미군공항 앞 외국인 전용임대 아파트 매매

1. 총 매도가 :270억원

2. 대지 3,300평

3. 소재지: 군산시 옥서면 선연리 1562-1외5필지

4. 연건축면적: 4,626평 (480평 미포함)

5. 총매도가 산출근거: 4,626평x580만원=270억원

6. 총세대:184세대

         (1)23평형 56세대

         (2)21평형 16세대

         (3)19평형 A Type 24

                     BType 88

7. 현재 군산지역 아파트 평당6백만원선

8. 미군과 임대계약체결 

9. 예상 월 임대수입 평균 세대 당 204만원선

   연예상수입 (올 옵션 스타일) 

 *23평형  

월204만원($1,700USD*12=2,448만원                                     

($20,400USD) 

 *21평형,19평형 

월168만원($1,400USD)*12개월=2,016만원($16,800USD)

 

10. 예상 년 임대수입 31억 5천만원(관리비별도)

    *23평형 2,448만원*56세대=13억7천만원

    *19평21평형 2,016만원*128세대=25억8천만원

        총액 31억5천만원 (장기체류자 입주시)

 

11. 미군10월20일110세대 미군입주 예정입니다.

12. 2007년2월 8일 준공 필증 교부

13. 등기완료

14. 매매계약 체결

15. 준공필증첨부

16. 미군은 가방만 들고와서 숙식할 수 있는 호텔식으로 준비

17. 철저한 보안시스템시설완비

18. 북미 부동산 취급자등록

19. 미국CCR등록

20. 북미 NAICS에 등록

국가 기관에서 매입해야 하는 당위성

 군산 미군공항 종사자들의 숙소가 공항 부근에 있었으나 건축 연도가 너무 오래 되어 안전진단에 불합격하여 그곳에 거주하던 200명이상의 미군들이 군산 시내에 여러 곳으로 분산하여 거주하게 되어 군산시의 문제점으로 고심하던 것을 저희 정도종합건설그룹이 미군부대와 아래와 같은 협조하에 준공을 마쳤습니다.

                          아       래

 

1. 미군에 대한 테러 위험이 있으니 주차장을 지하로 하여 달라고 하여 1,000여평의 지하 주차장을 건축하였으며

 

2. 전기를 110볼트와 220볼트 겸용으로 하여 달라고 하여 겸용으로 설비 하였으며]

 

3. 천정을 높게 하여 팬을 달아 달라고 하여 집집마다 팬을  천정에 달았으며 개별냉난방 시설완비.

 

4. 보안 시스템을 설치하여야 한다고 하여 아파트 출입시 미군부대내에서 콘펌을 하는 시스템까지 설치하였습니다.

 

5. 상가의 3층은 미군부대 병사를 위한 교회(채플)로 내어 놓았습니다.

 이렇게 군부대와 관계가 깊고 군사보안이 필요한 시설을 민간인 업체가 임대 사업을 하는 것보다는 국방부나 군산시 국방부와 관계되는 군인공제회에서 매입하여 운영하는 것이 한미동맹관계에서의 우의 관계로 보더라도 타당하다고 생각합니다.

               正道綜合建設그룹  會長  김준호

사진이 쓴역사 이      름 시가있는세상 제      목 군산미군공항앞미군전용임대아파트매매 이  메 일 kjhstarting@hanmail.net 날      짜 2007-04-28 조  회 수 2345  군산미군공항앞 미군전용임대아파트매매 國際大經株式會社 군산 미군공항 앞 외국인 전용임대 아파트 매매 1. 총 매도가 :320억원 2. 대지 6,300평 3. 소재지: 군산시 옥서면 선연리 1562-1외5필지 4. 연건축면적: 4,626평 (480평 미포함) 5. 총매도가 산출근거: 4,626평x700만원=320억원 6. 총세대:184세대 (1)23평형 56세대 (2)21평형 16세대 (3)19평형 A Type 24 B Type 88 국가 기관에서 매입해야 하는 당위성 군산 미군공항 종사자들의 숙소가 공항 부근에 있었으나 건축 연도가 너무 오래 되어 안전진단에 불합격하여 그곳에 거주하던 200명이상의 미군들이 군산 시내에 여러 곳으로 분산하여 거주하게 되어 군산시의 문제점으로 고심하던 것을 저희 정도종합건설그룹이 미군부대와 아래와 같은 협조 하에 준공을 마쳤습니다. 아 래 1. 미군에 대한 테러 위험이 있으니 주차장을 지하로 하여 달 라고 하여 1,000여평의 지하 주차장을 건축하였으며 2. 전기를 110볼트와 220볼트 겸용으로 하여 달라고 하여 겸 용으로 설비 하였으며] 3. 천정을 높게 하여 팬을 달아 달라고 하여 집집마다 팬을 천정에 달았으며 4. 보안 시스템을 설치하여야 한다고 하여 아파트 출입시 미 군부대내에서 콘펌을 하는 시스템까지 설치하였습니다. 5. 상가의 3층은 미군부대 병사를 위한 교회(채플)로 내어 놓 았습니다. 이렇게 군부대와 관계가 깊고 군사보안이 필요한 시설을 민간인 업체가 임대 사업을 하는 것보다는 국방부나 군산시 국방부와 관계되는 군인공제회에서 매입하여 운영하는 것이 한미동맹관계에서의 우의 관계로 보더라도 타당하다고 생각합니다. 正道綜合建設그룹 會長 김준호